Category: дача

Category was added automatically. Read all entries about "дача".

Работать надо больше!

Что делать с ДГ?

Так вот, в результате моей работы и поездок, появилось у меня полтора га почти неосвоенной местности, правда во вполне жилом окружении в Приморском крае, недалеко от федеральной дороги, недалеко от местного шоссе на Хасан, недалеко от Трансиба с электричками, недалеко от Раздольного, в дачном сосредоточении.
Рядом вполне обжитой хутор, и дачные участки вполне круглогодичного проживания. Чуть далее по дороге - молодая ферма азитов с парниками, чуть далее, к шоссе - дачные участки по 4 сотки в основном сезонного проживания.
То есть место вполне перспективное, и даже сейчас там протекает жизнь, не так давно поставили новый трансформатор, прорубили еще хорошую просеку, и поставили новые бетонные столбы.

Но есть и минуса.
1. Все же, полтора гектара целины - это довольно объемно. И хоть первые пять лет без земельного налога, в дальнейшем налог таки придется плаить на все эти земли.
2. Да и сама работа по гектару - это усилия, и деньги. Денег не дофига, в самый урез. И усилия по преображению ландшафта мне уже на 6 десятке как то сложновато будет, да еще и новая сфера деятельности.
3 Чем зарабатывать в это время? Я - витражист. Это совершенно бесполезная профессия в этом месте. Разве что стекольщиком наняться в поселок. И то хер знат. До Владивостока 35 км (и до центра 45) в Уссурийск еще столько же. А чем, предположим, жена моя будет заниматься в этих местах? Она - фотограф, свадебный и семейный. Это тоже только во Владивосток ехать.
4. Стройка. С этим полегче будет. Можно по быстрому собрать времянку из СИП панелей, а в дальшейнем местными бригадами возвести каменный дом, благо под боком (1км) кирпичный завод, и с другой стороны - газобетонный в Тереховке. Электричество будет, горизонты залегания питьевой воды тоже недалеко.

Но все же усилий и средств эти полтора га сожрет много, а принесет ли отдачу? Вопрос. Конечно, в Приморском крае жить полегче, потеплее, да и все же родное для меня место, и родственники есть и друзья даже остались...

Короче, Крым победил. Полтора гектара занадто, а вот 10 соток - вполне достаточное пространство для работы в саду и отдыха после этой работы. И не надо 45 км ехать, чтобы в город попасть. Вот он - перешел дорогу и в городе.

А ДГ, оставлю. Я выбрал ВРИ огородничество, и когда через три года придет необходимость доказывать освоение, попрошу друга нанять трактор да распланировать участок под грядки, а местных - пусть засаживают чем хотят.
Получится выциганить у государства участок в собственность, хорошо, выставлю на продажу, будет денежка.
Не получится - тоже неплохо. Значит, так и надо. 
Красная фигня

Место моего Дальневосточного Гектара и что с ним делать?

Как вы помните, в результате двухлетних танцев с государством мне зарегистрировали 2 заявки (правда, одну урезали вполовину, но то такое..). Они находятся рядом друг с другом, разделены промежутком - дорогой максимум в 7-10 метров и в принципе составляют практически общее имение.

Несколько раз я ездил на это место чтобы буквально глазами и руками поглядеть на те земли и, если первый раз я шел в Тимофеевку мимо хутора и смотрел на сопку с южным склоном, где я хотел было землю взять (и тогда там было много свободной земли, а сейчас - зась!) то год назад я шел именно целевым назначением и смог сфотографировать свои хм... владенья.
Давайте взглянем на эти унылые пейзажи апреля 2018 года

1. Примерно отсюда вверх начинается участок жены и далее продолжается мой. Это пологий северный склон сопочки, в принципе освещен нормально, имеются остатки мелиорации, много травы, растут лиственные деревья, дубы и еще что то, траву жгут по осени или с весны. Не знаю уж точно. Но следы пала есть.Collapse )
Итог. Вполне нормальная территория, и был бы я чутка помоложе, лет на 20, или если бы не было бы у меня другого выбора, я бы поехал туда на землю, и начал бы осваивать новую для меня деятельность - облагораживание целинной земли, постройка дома и дальнейшее проживание.

Чуть позже расскажу за плюсы-минусы участков.
Каска манамаха.

01. Крым. Как мы выбирали участок. Сад или ИЖС2

Как мы выбирали участок для покупки.


Довольная Таня в новом Симферопольском аэропорту

Приехали мы в Крым с ограниченным бюджетом и без четкого понятия что именно мы желаем приобрести. И уже в процессе выбора, поиска, потихоньку наши требования прояснялись и в результате мы прикупили тот участок, который нам на то время показался наиболее удовлетворяющим нашим требования.
Значит, так. Я был готов рассматривать несколько вариантов.
Collapse )
MC-1

Про Дальневосточный гектар.

Напишу и про него тоже.
Все таки, я несколько лет был достаточно увлечен этой затеей, и до сих пор считаю, что это вполне интересная инициатива.

Правда, интересна она, в первую очередь именно местным дальневосточникам. Потому что для них это возможность практически бесплатно приобрести себе недалеко  (или в знакомых местах) достаточно обширный участок для дачи, или для нового жилья, или для бизнеса, если у дороги или у побережья. Ну и так как дальневосточникам на три месяца раньше дали выбирать участки, конечно, самая мякотка была разобрана оперативно.
Я, спустя более чем 20 попыток застолбиться, в результате получил два участка на себя и на жену, соседние, на северном склоне небольшой сопочки, среди коллективных садов, недалеко от дороги, и недалеко от федеральной трассы. Я выбирал под возможное поселение, там в принципе недалеко столица края, Владивосток, остановка электрички в пределах километра, развязка на Хасан и на Уссурийск, да и поселок Раздольное, тоже вполне себе цивилизованное место, хоть и производит несколько удручающий вид благодаря разрушенным казармам еще царской построки (ну я это отдельно опишу) чуть ли не в самом центре.

Вобщем, по всем признакам, это вполне достойное место для постройки жилища и дальнейшего проживания. Надо только его освоить.
Чуть позже немного еще немного расскажу про особенности местности.

Красная фигня

Как так получается? Что за еб? Что делать, Кто виноват?

И у меня еще одна маленькая частная печалька.
Называется "перебдел" или "смелость города (в моем случае - Дальневосточный Гектар) берет"
Рассматривал я один вкусный кусочек, место норм, но на нем стоят незавершенные постройки, которые, правда, необозначенные на кадастровой карте. Но так как второй отлуп я получил именно по этой причине, у меня на участке стоял какой то древний коровник 1971 года, из за которого я и получил отказ. А земля тоже норм была.
Так вот, перебдев, я поставил свой участок через проселочную дорогу, но уже в другом кадастровом квартале, с землей рекреации, а там была земля что то типа для садоводов и подсобного хозяйства.  Поставил участок рядом и смотрю на том месте, который я рассматривал один смелый перец нарисовался, и даже с переходом между кадастровыми гектарами (по которой причине я получил первый отлуп на северной окраине Тимофеевки)
Вот я и думал, что там этому бравому перцу ничего не светит, и он тоже гарантированно получит отлуп.
Однако, сейчас захожу поглядеть на свой участок и погладить свое эго, епть! у него уже кадастровый номер и красная граница.
Вот тут то я и покусал себя за локоть.
Ведь на этом месте мог бы быть и я.
Такая вот трагедия премудрого пескаря. Перемудрил.
В печали.
Вот он, синий участочен на распаханных грядках с постройками да еще и с пересечением кадастровых кварталов. Вот этот синий креднель теперь будет моим соседом. С землей лучшей, чем у меня категорией.


Вот тут на более свежей карте Яндекс можно видеть, что эта земля и освоена и на ней уже есть постройки и все такое. Как этот перец собрался в дальнейшем объясняться с бывшими хозяевами?

Нет, ну не писец ли?
Почему мне отказали аж два раза, а тут перец забивает на эти правила хуй, и ему все сходит с рук?


Вот, уже в кадастре...
Жизнь - дерьмо.

ЗЫ. Кстати, как прорвало, что то в последнее время как то вокруг стало появляться множество заявок. Все мои предыдущие бывшие отказные участки уже заняты.