Category: дача

Category was added automatically. Read all entries about "дача".

Работать надо больше!

Что делать с ДГ?

Так вот, в результате моей работы и поездок, появилось у меня полтора га почти неосвоенной местности, правда во вполне жилом окружении в Приморском крае, недалеко от федеральной дороги, недалеко от местного шоссе на Хасан, недалеко от Трансиба с электричками, недалеко от Раздольного, в дачном сосредоточении.
Рядом вполне обжитой хутор, и дачные участки вполне круглогодичного проживания. Чуть далее по дороге - молодая ферма азитов с парниками, чуть далее, к шоссе - дачные участки по 4 сотки в основном сезонного проживания.
То есть место вполне перспективное, и даже сейчас там протекает жизнь, не так давно поставили новый трансформатор, прорубили еще хорошую просеку, и поставили новые бетонные столбы.

Но есть и минуса.
1. Все же, полтора гектара целины - это довольно объемно. И хоть первые пять лет без земельного налога, в дальнейшем налог таки придется плаить на все эти земли.
2. Да и сама работа по гектару - это усилия, и деньги. Денег не дофига, в самый урез. И усилия по преображению ландшафта мне уже на 6 десятке как то сложновато будет, да еще и новая сфера деятельности.
3 Чем зарабатывать в это время? Я - витражист. Это совершенно бесполезная профессия в этом месте. Разве что стекольщиком наняться в поселок. И то хер знат. До Владивостока 35 км (и до центра 45) в Уссурийск еще столько же. А чем, предположим, жена моя будет заниматься в этих местах? Она - фотограф, свадебный и семейный. Это тоже только во Владивосток ехать.
4. Стройка. С этим полегче будет. Можно по быстрому собрать времянку из СИП панелей, а в дальшейнем местными бригадами возвести каменный дом, благо под боком (1км) кирпичный завод, и с другой стороны - газобетонный в Тереховке. Электричество будет, горизонты залегания питьевой воды тоже недалеко.

Но все же усилий и средств эти полтора га сожрет много, а принесет ли отдачу? Вопрос. Конечно, в Приморском крае жить полегче, потеплее, да и все же родное для меня место, и родственники есть и друзья даже остались...

Короче, Крым победил. Полтора гектара занадто, а вот 10 соток - вполне достаточное пространство для работы в саду и отдыха после этой работы. И не надо 45 км ехать, чтобы в город попасть. Вот он - перешел дорогу и в городе.

А ДГ, оставлю. Я выбрал ВРИ огородничество, и когда через три года придет необходимость доказывать освоение, попрошу друга нанять трактор да распланировать участок под грядки, а местных - пусть засаживают чем хотят.
Получится выциганить у государства участок в собственность, хорошо, выставлю на продажу, будет денежка.
Не получится - тоже неплохо. Значит, так и надо. 
Красная фигня

Место моего Дальневосточного Гектара и что с ним делать?

Как вы помните, в результате двухлетних танцев с государством мне зарегистрировали 2 заявки (правда, одну урезали вполовину, но то такое..). Они находятся рядом друг с другом, разделены промежутком - дорогой максимум в 7-10 метров и в принципе составляют практически общее имение.

Несколько раз я ездил на это место чтобы буквально глазами и руками поглядеть на те земли и, если первый раз я шел в Тимофеевку мимо хутора и смотрел на сопку с южным склоном, где я хотел было землю взять (и тогда там было много свободной земли, а сейчас - зась!) то год назад я шел именно целевым назначением и смог сфотографировать свои хм... владенья.
Давайте взглянем на эти унылые пейзажи апреля 2018 года

1. Примерно отсюда вверх начинается участок жены и далее продолжается мой. Это пологий северный склон сопочки, в принципе освещен нормально, имеются остатки мелиорации, много травы, растут лиственные деревья, дубы и еще что то, траву жгут по осени или с весны. Не знаю уж точно. Но следы пала есть.Collapse )
Итог. Вполне нормальная территория, и был бы я чутка помоложе, лет на 20, или если бы не было бы у меня другого выбора, я бы поехал туда на землю, и начал бы осваивать новую для меня деятельность - облагораживание целинной земли, постройка дома и дальнейшее проживание.

Чуть позже расскажу за плюсы-минусы участков.
Каска манамаха.

01. Крым. Как мы выбирали участок. Сад или ИЖС2

Как мы выбирали участок для покупки.


Довольная Таня в новом Симферопольском аэропорту

Приехали мы в Крым с ограниченным бюджетом и без четкого понятия что именно мы желаем приобрести. И уже в процессе выбора, поиска, потихоньку наши требования прояснялись и в результате мы прикупили тот участок, который нам на то время показался наиболее удовлетворяющим нашим требования.
Значит, так. Я был готов рассматривать несколько вариантов.
Collapse )
MC-1

Про Дальневосточный гектар.

Напишу и про него тоже.
Все таки, я несколько лет был достаточно увлечен этой затеей, и до сих пор считаю, что это вполне интересная инициатива.

Правда, интересна она, в первую очередь именно местным дальневосточникам. Потому что для них это возможность практически бесплатно приобрести себе недалеко  (или в знакомых местах) достаточно обширный участок для дачи, или для нового жилья, или для бизнеса, если у дороги или у побережья. Ну и так как дальневосточникам на три месяца раньше дали выбирать участки, конечно, самая мякотка была разобрана оперативно.
Я, спустя более чем 20 попыток застолбиться, в результате получил два участка на себя и на жену, соседние, на северном склоне небольшой сопочки, среди коллективных садов, недалеко от дороги, и недалеко от федеральной трассы. Я выбирал под возможное поселение, там в принципе недалеко столица края, Владивосток, остановка электрички в пределах километра, развязка на Хасан и на Уссурийск, да и поселок Раздольное, тоже вполне себе цивилизованное место, хоть и производит несколько удручающий вид благодаря разрушенным казармам еще царской построки (ну я это отдельно опишу) чуть ли не в самом центре.

Вобщем, по всем признакам, это вполне достойное место для постройки жилища и дальнейшего проживания. Надо только его освоить.
Чуть позже немного еще немного расскажу про особенности местности.

Красная фигня

Поход в Тимофеевку, но заход в Раздольное. А точнее в хутор перед мостом. Мои участки.

Так вот, 4 ноября 2016 года, как гласит инфо на фотографиях, я слез с автобуса на остановке Кипарисово и сделал первые фотографии. Но сначала - диспозиция. Вот идет федеральная дорога с юга (владивосток) на север (Уссурийск) Остановка Кипарисово, круговая развязка на Раздольное, заправка НК Альянс, видны два карьера стройматериалов по обе стороны дороги, улица Лазо, к которой примыкает дорога из Тимофеевки, которая потом снова выходит на федералку за пределами кадра. Улица Лазо, она же А189 центральная улица поселка Раздольное, по западному краю его проходит Трансиб.



начнем, пожалуй. Вот я вышел из автобуса на остановки Кипарисовая, там где кольцевая развязка. Вот это вид от остановки в сторону Владивостока. Траффик тут довольно сильный, просто так дорогу не перебежать. Погода в начале ноября какашечная, но пока снега нету, вот вот...


На кольцевой развязке стоит заправка и пожраловка, которую местный народ хвалит. Кстати, знаете ли вы что такое пян-се? А это, между прочим, довольно популярная штука в Приморском крае. Такой фастфуд придорожный. Видите дорожный указатель на синем фоне? Раздольное 9 (вероятно до центра поселка, он очень длинный, а до начала его километра 3, не больше), Славянка 134 (на юг) и Владивосток 62 (ну где то так и есть)


Вот я отвернул с федеральной дороги и пошел в сторону Раздольного. Траффик тут небольшой, но есть. Дорога довольно свежая, хорошая.

Collapse )
Это все, что я хотел бы сказать относительно хутора Раздольного.</p>
Красная фигня

Как так получается? Что за еб? Что делать, Кто виноват?

И у меня еще одна маленькая частная печалька.
Называется "перебдел" или "смелость города (в моем случае - Дальневосточный Гектар) берет"
Рассматривал я один вкусный кусочек, место норм, но на нем стоят незавершенные постройки, которые, правда, необозначенные на кадастровой карте. Но так как второй отлуп я получил именно по этой причине, у меня на участке стоял какой то древний коровник 1971 года, из за которого я и получил отказ. А земля тоже норм была.
Так вот, перебдев, я поставил свой участок через проселочную дорогу, но уже в другом кадастровом квартале, с землей рекреации, а там была земля что то типа для садоводов и подсобного хозяйства.  Поставил участок рядом и смотрю на том месте, который я рассматривал один смелый перец нарисовался, и даже с переходом между кадастровыми гектарами (по которой причине я получил первый отлуп на северной окраине Тимофеевки)
Вот я и думал, что там этому бравому перцу ничего не светит, и он тоже гарантированно получит отлуп.
Однако, сейчас захожу поглядеть на свой участок и погладить свое эго, епть! у него уже кадастровый номер и красная граница.
Вот тут то я и покусал себя за локоть.
Ведь на этом месте мог бы быть и я.
Такая вот трагедия премудрого пескаря. Перемудрил.
В печали.
Вот он, синий участочен на распаханных грядках с постройками да еще и с пересечением кадастровых кварталов. Вот этот синий креднель теперь будет моим соседом. С землей лучшей, чем у меня категорией.


Вот тут на более свежей карте Яндекс можно видеть, что эта земля и освоена и на ней уже есть постройки и все такое. Как этот перец собрался в дальнейшем объясняться с бывшими хозяевами?

Нет, ну не писец ли?
Почему мне отказали аж два раза, а тут перец забивает на эти правила хуй, и ему все сходит с рук?


Вот, уже в кадастре...
Жизнь - дерьмо.

ЗЫ. Кстати, как прорвало, что то в последнее время как то вокруг стало появляться множество заявок. Все мои предыдущие бывшие отказные участки уже заняты.